KI-gestützte Bau-Gutachten

Ein Ortstermin bringt vierzig Fotos mit, ein paar Messwerte auf einem Blatt und eine Handvoll Normen, die dazu passen könnten. Der Teil, für den der Sachverständige bezahlt wird, beginnt aber erst danach. Davor liegen Stunden Sortierarbeit an Material, das er längst hat.

An dieser Stelle setzt das Werkzeug an. Es nimmt Fotos, Messwerte und Normtexte entgegen, bringt sie in eine Reihenfolge und liefert einen strukturierten Entwurf: Feststellung, Beleg, Fundstelle, ordentlich beieinander. Wo ein Foto zu einer Feststellung gehört, steht es dort und nicht in einem Anhang mit vierzig anderen. Der Sachverständige startet damit nicht am leeren Blatt, sondern an einem Rohbau, den er prüft, korrigiert und verantwortet.

Genau dort liegt auch die Grenze, und sie ist bewusst so gezogen. Das Werkzeug trägt zusammen, es bewertet nicht. Die Einordnung bleibt beim Sachverständigen, und sie ist der Teil, für den er mit seinem Namen einsteht.

Der Maßstab, an dem ein Gutachten die Ausführung misst, ist dabei nicht die DIN-Norm. Der Bundesgerichtshof hat entschieden (VII ZR 184/97, 14.05.1998), dass es darauf ankommt, ob die Bauausführung zur Zeit der Abnahme den anerkannten Regeln der Technik entspricht; DIN-Normen selbst sind private technische Regelungen mit Empfehlungscharakter. Ein Werkzeug, das Unterlagen zusammenführt, kann diese Bewertung deshalb gar nicht abnehmen. Allgemeine Rechtsinformation mit Fundstelle. Keine Einzelfallberatung.

In den Unterlagen stehen Mängel, Namen und Adressen, oft aus einem laufenden Streit. Solche Sachen lade ich nicht bei einem Anbieter hoch, dessen Bedingungen sich nächstes Jahr ändern können; sie laufen auf Technik, über die das Büro selbst bestimmt.

Das ist heute eine Idee, kein fertiges Produkt von der Stange. Falls Sie Gutachten schreiben: Ihr Weg vom Ortstermin zum ersten Entwurf ist der Maßstab, an dem sich das messen lassen muss. Erzählen Sie mir, wie er heute aussieht.